蒲郡市の不動産売却 最高価格で売却するには?

蒲郡市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
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確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
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簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

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タウンページで蒲郡市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
信和地所 愛知県蒲郡市形原町前田35−4
上長不動産 愛知県蒲郡市三谷町伊与戸16−3
大宗不動産 愛知県蒲郡市三谷町東5丁目205
トラスト不動産 愛知県蒲郡市新井形町野添163
岡本不動産 愛知県蒲郡市大塚町広畑12
大平不動産 愛知県蒲郡市大塚町蔵屋敷39
山富不動産 愛知県蒲郡市八百富町14−28
【中古住宅売買】
山富不動産 愛知県蒲郡市八百富町14−28

この他にも蒲郡市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、不動産の売却方法としては基本的に「仲介」または「買取」という形になります。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.不動産の価格相場について調べる
2.複数の不動産会社に査定依頼をする
3.仲介契約をする不動産会社を決定する
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
基本的にこのような手順になるかと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.不動産の価格相場を調べる
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」の場合では、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却するだけで、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約から引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約をした後、売却活動をして買主を探して売却することになります。


一方で、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取の場合は、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらすぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。販売活動をして買主を見つける期間がないので、現金が入ってくるまでの時間も早く現金がすぐに必要な方にとってはありがたい方法でしょう。一方で、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証といいますのは即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその間に買い手を見つけて売却ができなかったら不動産会社が事前に決めた買取価格で買取をしてくれるというものです。


「仲介」によって売却をしようとするといつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内に仲介により売買契約を結んだ場合は、仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


「買取」は何がメリットかと言えば、現金化までの期間が短いことです。一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


「買取」による売却のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


前述しました通り、「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればあとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


今すぐお金が必要な場合は即時買取を選ぶことができますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


仲介によって売却を行う場合、なかなか売買契約をするに至らずに値下げを繰り返しているケースもあります。ここのところは買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


「仲介」により不動産を売りだしする場合は、かなり年数も経っている物件になると、「屋内のつくりが古臭い」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」といった理由で、購入希望者が現れにくいかもしれません。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社は売れるようにリフォームなどして再販売しますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料がいらない


不動産仲介によって物件を売却する場合では、仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料というのは発生しません。「買取」の場合は、不動産買取会社は買取やリフォームで掛かった費用より高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任という問題があります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。瑕疵担保責任は、不動産を売却した後にその物件に、隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けると、売主は修補請求に応じなければならず、この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。売買契約で決めた期間内にこういった瑕疵が見つかってしまったら何十万、何百万円の修繕費が掛かってしまうということもあるかもしれません。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


なのですが、不動産ん買取会社に不動産を売却する場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。なのでこれに悩まされることはありません。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら「買取」による売却を選んだほうがよいかもしれませんよ。


■プライバシーを考慮した売却が可能


仲介による売却を行う場合は、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを開催した場合などは完全に家を売ることが近所に知れ渡ってしまします。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会はしないということにすることもできますが、その分、買い手が見つかる確率も低くなってしまうかもしれません。


一方、「買取」の場合は、あなたと買取業者だけの話になりますので、近隣の人に知られることは少ないです。


離婚をしたりとか仕事の事情などもあったり不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といった気持になることもあるでしょう。不動産買取会社に売却をする方法ならプライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■市場価格よりも安くなる


「買取」を利用するデメリットとしては市場価格より安く売却をしなければならないということです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、だいたいのろころ仲介で売却をする場合の70〜80%くらいの価格になることが多いようです。このデメリットが大きいため、何か特別な理由がない場合は、多くの人は仲介による売却を選択しているようです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産をリフォームなどして再販売します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。さらに、買い取りした不動産は必要に応じて修繕やリフォームなどしてから再販売されることも多いですから。仕入れの際、再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。そういったわけで、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社によって買い取られた物件はリフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、新しいきれいな物件でリフォームの必要もなければ、仲介で売ったほうが高いですし買主も見つかりやすいからです。


■買取に向いている条件


具体的に以下のような条件では買取が向いていると言えます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売りに出していることを近所などに知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


他にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそんなことまでしてから売りに出さなければいけないのか・・というなら不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・市場価格より安くはできない
・すぐに売れなくても困らない
・築浅物件を売却する
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介により売却をしたほうが良い物件の条件としては立地が良い、人気エリアにあるまだ新しい物件であったり現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、時間がかかってもよいから1円でも高く売りたいと言う場合には不動産仲介の方法で売りに出せばよいと思います。


「仲介」と「買取」とどちらがいいか、迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」の場合でも「買取」でもあなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」でも「買取」でも不動産会社と契約をしてしまえば、その後は不動産会社の担当者が詳しく説明をしてくれますし、相談にも乗ってくれたり、必要書類等の作成や手続きなどについても手助けしてくれるはずなので、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから不動産会社を選定して契約をするまでには、説明が明確でわかりやすい親身に相談に乗ってくれる、売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、不動産会社、担当者というのが理想的です。


よい不動産会社とめぐり会うためにも一社だけでなく複数の不動産会社から話を聞いて自分が最もふさわしいと思う相手を選ぶ必要があります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べるといっても、例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際に土地の評価価格を算定しようとするとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらに家主の個性が反映されている住宅もありますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、現実にその値段で売れるというものでもありません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産をどうか譲ってほしいという人がいれば高くなりますし、欲しい人がいなくて何とかして買って欲しいということになると安くしなければいけません。いくら難しい計算をして算定しても、評価計算どおりに売却できるとは限らないのです。


結論としては、あなたの所有する不動産の、現在の現実的な売却価格の相場を知ろうとすると、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。各社なりの説明を聞いているうちにあなたの不動産の売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


とは言いましても、全く知識がないという状態では不動産会社の人から査定額の根拠を説明してもらってもよくわからないでしょうし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもあなたの不動産の大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですのでここでは最も基本的な不動産相場を調べる方法を紹介したいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格相場を査定します。


最初に、対象となる物件と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


それに加えて、取引時期の違いを考慮して、不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


取引事例等の情報として利用しやすいものとしては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他にも、誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトにたくさんの物件情報が掲載されていますので、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも希望売却価格ですので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


取引事例等としての条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等との比較においては、例えば面積ですが、同じような条件の取引事例等を見つけたとしても面積まで全く一緒ということはなかなかないでしょう。


そうしたケースでは平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ここで、少々注意しておかなければいけないのは、実は、面積の大きい小さいによって単価当たりの価格は影響されることがあり一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


その他にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目について売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産価格が高くなっているか安くなっているかで比較して価格に調整を加えます。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より10%相場が下落していると判断する場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


特に不動産に関する知識がなければ、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


まずは自分でざっくりでよいので相場価格というものを見ておいて、そして、不動産会社の査定はどんなふうにされるのかという知識も持って、


複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して、査定額が提示されたらその価格の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら現実的な売値がどのくらいかを把握していくのが良いでしょう。


あなたの不動産をに売却する際には、いくらなら売るのかを決めなければなりません。適正価格から外れた価格を設定してしっまわないためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。自分自身納得して不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたの不動産を適正に評価、査定してくれる不動産会社を選ぶ必要があります。複数の不動産会社から査定をしてもらい、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、最終的にどの不動産会社と売却、あるいは仲介の契約をしたらいいのか決めなくてはいけません。


「仲介」によって売却をするのでも、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社選びが重要です。


不動産会社に直接売却をする「買取」では、査定された価格は最も重要な要因になります。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社に査定を依頼することが大切です。


一方、「仲介」の場合は、価格査定が重要なことに違いはありませんが、それだけで決めてしまう訳にはいきません。


こういった業者はわりとあるらしいのですが、高い査定価格を出し、媒介契約さえしてしまったら売れないからと言って値下げを繰り返すといった不動産会社があります。


このような不動産会社に騙されないためには、あなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、たくさん販売実績がある不動産会社を選ぶことや説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、各地に支店があるような大手ですと自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、売出しをするにおいても強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


それに対して、中小で地元に根付いて営業している場合は、大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。大手にはないような細かい面で柔軟に対応ができたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


特に「仲介」の場合では、信頼して依頼できるかということで判断して決めることは重要です。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、説明が明確で、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで蒲郡市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
信和地所 愛知県蒲郡市形原町前田35−4
上長不動産 愛知県蒲郡市三谷町伊与戸16−3
大宗不動産 愛知県蒲郡市三谷町東5丁目205
トラスト不動産 愛知県蒲郡市新井形町野添163
岡本不動産 愛知県蒲郡市大塚町広畑12
大平不動産 愛知県蒲郡市大塚町蔵屋敷39
山富不動産 愛知県蒲郡市八百富町14−28
【中古住宅売買】
山富不動産 愛知県蒲郡市八百富町14−28

この他にも蒲郡市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!