一宮市の不動産売却 最高価格で売却するには?

一宮市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
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タウンページで一宮市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社モリケンエステート 愛知県一宮市あずら2丁目32−2
株式会社日章不動産 愛知県一宮市あずら3丁目9−23
ユニ不動産 愛知県一宮市せんい1丁目7−5
レンタルハウスさかえ 愛知県一宮市栄1丁目7−13
チューキョウ株式会社 愛知県一宮市栄3丁目3−14
一宮不動産株式会社 愛知県一宮市栄3丁目7−15
株式会社ブルーボックス一宮支店 愛知県一宮市栄3丁目8−17
五藤不動産事務所 愛知県一宮市奥町字神田40
餅忠不動産 愛知県一宮市花池4丁目9−6
株式会社ミヨシテレック 愛知県一宮市開明字郷東20−1
小谷合同事務所 愛知県一宮市観音寺1丁目16−17
株式会社蒲生開発 愛知県一宮市公園通5丁目34−2
有限会社菱川不動産事務所 愛知県一宮市高田字南屋敷28
有限会社いわと不動産 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字呑光寺11
ニッケ不動産株式会社中部営業所 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字河原2−1

小池建設不動産 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切東23−1
株式会社サンジョーホーム 愛知県一宮市三条字賀37−1
ハウスドゥ一宮西店 愛知県一宮市三条字賀40−1
真清不動産 愛知県一宮市若竹1丁目11−13
津田商事株式会社 愛知県一宮市若竹2丁目4−18
有限会社塩塚不動産 愛知県一宮市小赤見字秋吉8−3
バン不動産 愛知県一宮市昭和1丁目3−7
株式会社ワイズホーム 愛知県一宮市松降1丁目11−16
株式会社鵜飼土地開発 愛知県一宮市松降1丁目2−18
ダイトウ不動産 愛知県一宮市松降通7丁目2
アスト総合不動産株式会社 愛知県一宮市城崎通5丁目29−2
共和不動産株式会社 愛知県一宮市城崎通7丁目22
東陽住建株式会社 愛知県一宮市森本2丁目2−12
株式会社東海エステート 愛知県一宮市森本3丁目17−3
一巧住託産業 愛知県一宮市森本4丁目11−9
株式会社昭和不動産 愛知県一宮市森本4丁目18−33

昭和ロイヤルリゾート株式会社 愛知県一宮市神山2丁目3−23
株式会社大丸不動産 愛知県一宮市水附町21−4
大宮不動産株式会社 愛知県一宮市瀬部字久込45
丸加地所 愛知県一宮市西五城字大下41
愛知エリア土地開発有限会社一宮営業所 愛知県一宮市西大海道字金底4
株式会社東建 愛知県一宮市西島町3丁目36−3
株式会社サンヨーハウジング名古屋名古屋西支店 愛知県一宮市赤見3丁目3−1
平松不動産 愛知県一宮市千秋町加納馬場1975
佐藤和生 愛知県一宮市千秋町勝栗162
鬼頭不動産株式会社 愛知県一宮市千秋町町屋字東出36−1
株式会社リアルアイ 愛知県一宮市泉2丁目4−15
三京商事 愛知県一宮市浅井町河田字葉栗野37
株式会社アオキ開発 愛知県一宮市浅井町西浅井字郷西27
株式会社ニシコーポレーション 愛知県一宮市浅井町西浅井字弐軒家27
トップハウジング株式会社 愛知県一宮市浅野字青石7−5
有限会社アイティーホーム 愛知県一宮市浅野字野口8

林不動産 愛知県一宮市浅野字野口9−3
有限会社野村不動産 愛知県一宮市多加木2丁目1−7
有限会社大一ホーム 愛知県一宮市大江3丁目12−21
株式会社音羽ホーム 愛知県一宮市大志1丁目5−3−106
株式会社岩田組 愛知県一宮市大志2丁目2−7
小川不動産 愛知県一宮市大和町苅安賀字山王97−2
リーブルCo. 愛知県一宮市大和町馬引2324
株式会社井清不動産 愛知県一宮市大和町馬引字三味北14−1
株式会社エサキホーム/開発技術センター 愛知県一宮市大和町妙興寺字徳法寺浦11
中島不動産 愛知県一宮市丹陽町重吉字西堂寺100−1
有限会社スズコウ 愛知県一宮市丹陽町伝法寺4872−8
日栄住宅 愛知県一宮市中町1丁目3−36
不動産ショップあさい株式会社 愛知県一宮市中町2丁目6−5
株式会社ピュアフィールド 愛知県一宮市朝日2丁目2−35
株式会社エサキホーム/本社 愛知県一宮市東出町7−1
有限会社日新不動産販売 愛知県一宮市南小渕字吹揚60−1

東海殖産 愛知県一宮市萩原町串作1573
戸松商事 愛知県一宮市八幡4丁目1−120
株式会社サンライズ 愛知県一宮市八幡5丁目1−108
東陽宅地建物取引サービス株式会社 愛知県一宮市富士2丁目14−4
センチュリー21T‐Brainsホーム 愛知県一宮市平和1丁目13−5
いちにし不動産株式会社 愛知県一宮市北浦町21−1−1F
株式会社みゆき不動産 愛知県一宮市北神明町4丁目36
木曽川不動産有限会社/夜間用 愛知県一宮市北方町北方字狐塚郷111−1
木曽川不動産有限会社 愛知県一宮市北方町北方字北曽根61
株式会社大成不動産 愛知県一宮市本町1丁目5−6
明治産業株式会社不動産部 愛知県一宮市本町4丁目17−10
株式会社尾張不動産会館 愛知県一宮市末広2丁目28−15
株式会社イエタス 愛知県一宮市妙興寺1丁目1−26
株式会社モリベ 愛知県一宮市明地字江端207
井浪地所 愛知県一宮市木曽川町外割田字東郷中92
有限会社建盛不動産 愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字四ツ辻西46

有限会社玉喜不動産 愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田東ノ切2−1
株式会社船坂製材所 愛知県一宮市木曽川町黒田八ノ通り53
株式会社日拓 愛知県一宮市野口2丁目12−1
有限会社藤原不動産 愛知県一宮市柚木颪字柚木24
三井のリハウス一宮店 愛知県一宮市緑5丁目2−30
高橋不動産 愛知県一宮市篭屋2丁目8−9
東洋土地建物 愛知県一宮市和光1丁目6−8
【中古住宅売買】
株式会社モリケンエステート 愛知県一宮市あずら2丁目32−2
ハウスドゥ一宮西店 愛知県一宮市三条字賀40−1
株式会社東海エステート 愛知県一宮市森本3丁目17−3
株式会社ニシコーポレーション 愛知県一宮市浅井町西浅井字弐軒家27
株式会社井清不動産 愛知県一宮市大和町馬引字三味北14−1
ミサワホーム株式会社一宮展示場 愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28
東陽宅地建物取引サービス株式会社 愛知県一宮市富士2丁目14−4
センチュリー21T‐Brainsホーム 愛知県一宮市平和1丁目13−5

いちにし不動産株式会社 愛知県一宮市北浦町21−1−1F
東洋土地建物 愛知県一宮市和光1丁目6−8

この他にも一宮市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」による売却は不動産会社に仲介してもらって買い手を見つけてもらって売却をする方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの大まかな流れとしては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買主が決まったら売買契約を結ぶ
6.不動産を買主に引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.不動産の相場価格を調査する
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決定する
4.残金決済をして物件を引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」の場合においては、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却するだけで、不動産会社が売主として次の買主を探して、売買契約をして、引き渡しまでを行います。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


不動産売却の「仲介」と「買取」の違いについて
一般的には「仲介」によって不動産を売却する人が多いでしょう。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約を結び、広告を出して買主を探すという売却方法です。


一方で、「買取」の場合は売却をする買主が不動産会社になるわけです。不動産買取会社が査定して提示した不動産の買取価格などを見て、条件がまとまればすぐに契約することが可能です。「買取」により不動産会社に売却をする場合は買主を探す期間が必要ありません。、


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取といいますのは、不動産買取会社と価格他の条件交渉がまとまったら不動産会社がすぐに買い取ってくれるというものです。買主を探す活動や期間は必要ないので、不動産を現金化するまでの時間が早く、早くお金が欲しいという方にとっては良い方法です。しかし、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
買取保証とは即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。仲介によって買い手を探して一定期間経過しても、その期間で買主が現れなかった場合には、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


「仲介」で売却をする場合には、いつになったら物件が売却できるという保証はありません。しかし、買取保証はそのデメリットを克服しつつ、期間内に売れた場合は市場価格で売却できる点があります。


期間内に仲介により売買契約を結んだ場合は、仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間が経過して「買取」になる場合は仲介手数料はいらなくなります。


「買取」は何がメリットかと言えば、現金化までの期間が短いことです。売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


「買取」による不動産売却のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


繰り返しにはなりますが、売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。不動産買取会社と価格交渉して契約がまとまれば、そこから短期間で現金を手にすることができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、時間に余裕がある時には買取保証を選ぶと良いでしょう。


「仲介」によって売却をしようとしても、所有する不動産をなかなか売却することができず、困っているというケースも多々あります。ここ数年では、新しい住居に住み替えする計画を進めているのに、売却が上手くいかず無駄な出費が増えてしまうというケースもあるのです。


「仲介」による売却では、築年数も古い物件などの場合はおおむね「部屋がきれいじゃない」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」などのことも理由となってなかなか売れない物件も多々あるようです。


「買取」で不動産を売却する場合は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、そのために買主がなかなか見つからないという状況はなくなります。


■仲介手数料が必要ない


「仲介」によって不動産を売却する場合では、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


その一方で、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、当然ですが仲介手数料はありません。不動産買取会社は買取した物件を、仕入れコストより高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任についても考えておく必要があります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任といいますのは、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったという場合には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまったら、売主は修補請求に応じることが必要になります。瑕疵に当てはまる代表的なトラブルは、雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除ということになることもあります。


それが、不動産ん買取会社に不動産を売却する場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし、見学会などを行えばもう間違いなく家を売ることが近所に知れ渡ってしまします。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


その一方で、買取の場合は、あなたと不動産業者との間だけで決まりますので、近所の目というのはあまり気にしないで済みます。


急な転勤や離婚など、不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といった気持になることもあるでしょう。不動産会社による買取を利用すれば、人目を気にすることなく売却することができます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■市場価格よりも安くなる


「買取」によって売却をするデメリットは、「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社の査定にもけっこう違いは出ますが、一般的な目安として仲介で売却するより2、3割安くなってしまうことが多いようです。この価格的なデメリットのために、何か特別な理由がない場合は、仲介によって不動産を売りに出すほうが一般的になっています。


買取した不動産は不動産買取会社がリフォームなどして再販売します。その販売利益分を差し引いて仕入れしますので、買取する価格は市場価格より安くなってしまうわけです。さらに買取した不動産を不動産買取会社はリフォームやリノベーションなどの手を加えて再販売を行います。買取価格を算出する際には商品化する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。そのため、買取価格というのは市場価格より安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、必要に応じてリフォームなどして再販売しますが、新しいきれいな物件でリフォームの必要もなければ、仲介で売ったほうが高いですし買主も見つかりやすいからです。


■買取に向いている条件


次のような場合は買取を検討する価値はあると考えられます。・すぐに現金化したい(即時買取)
・一定期間までしか待てない理由がある(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・売却していることを知られたくない
・売却したい物件が築年数の古い物件だ


急な転勤などがあって売却を急ぐような場合ですとか、実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


また、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、それをするだけの費用を現状出せないという場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安く売るのは絶対にいやだ
・今すぐ売れなくても困らない
・新しいしきれいな物件だ
・立地が良い場所にある物件


仲介で売却したほうがメリットがある物件の条件では、立地の良い物件っであったり築年数が浅くきれいな物件など、そのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選ぼうか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」であっても「買取」であっても、不動産を売却するためにあなたがしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産会社を決めて契約をすれば、それから後の売出しから引き渡しまでのことは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれるはずですし、相談にも乗ってくれたり、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


そういったお付き合いを始めるということもあり不動産会社を決めて契約をする際には必ず、わかりやすくきちんと説明をしてくれる親身に相談に乗ってくれる、売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


そのためにも、不動産会社は1社だけでなく必ず複数の不動産会社に話を聞くことが必要です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプもいろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかということに関しても簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者が何社か選択され査定を依頼することができます。わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産会社すべてと契約にまでいたらなかったら別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

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その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
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そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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【土地売買】
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株式会社日章不動産 愛知県一宮市あずら3丁目9−23
ユニ不動産 愛知県一宮市せんい1丁目7−5
レンタルハウスさかえ 愛知県一宮市栄1丁目7−13
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株式会社昭和不動産 愛知県一宮市森本4丁目18−33

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佐藤和生 愛知県一宮市千秋町勝栗162
鬼頭不動産株式会社 愛知県一宮市千秋町町屋字東出36−1
株式会社リアルアイ 愛知県一宮市泉2丁目4−15
三京商事 愛知県一宮市浅井町河田字葉栗野37
株式会社アオキ開発 愛知県一宮市浅井町西浅井字郷西27
株式会社ニシコーポレーション 愛知県一宮市浅井町西浅井字弐軒家27
トップハウジング株式会社 愛知県一宮市浅野字青石7−5
有限会社アイティーホーム 愛知県一宮市浅野字野口8

林不動産 愛知県一宮市浅野字野口9−3
有限会社野村不動産 愛知県一宮市多加木2丁目1−7
有限会社大一ホーム 愛知県一宮市大江3丁目12−21
株式会社音羽ホーム 愛知県一宮市大志1丁目5−3−106
株式会社岩田組 愛知県一宮市大志2丁目2−7
小川不動産 愛知県一宮市大和町苅安賀字山王97−2
リーブルCo. 愛知県一宮市大和町馬引2324
株式会社井清不動産 愛知県一宮市大和町馬引字三味北14−1
株式会社エサキホーム/開発技術センター 愛知県一宮市大和町妙興寺字徳法寺浦11
中島不動産 愛知県一宮市丹陽町重吉字西堂寺100−1
有限会社スズコウ 愛知県一宮市丹陽町伝法寺4872−8
日栄住宅 愛知県一宮市中町1丁目3−36
不動産ショップあさい株式会社 愛知県一宮市中町2丁目6−5
株式会社ピュアフィールド 愛知県一宮市朝日2丁目2−35
株式会社エサキホーム/本社 愛知県一宮市東出町7−1
有限会社日新不動産販売 愛知県一宮市南小渕字吹揚60−1

東海殖産 愛知県一宮市萩原町串作1573
戸松商事 愛知県一宮市八幡4丁目1−120
株式会社サンライズ 愛知県一宮市八幡5丁目1−108
東陽宅地建物取引サービス株式会社 愛知県一宮市富士2丁目14−4
センチュリー21T‐Brainsホーム 愛知県一宮市平和1丁目13−5
いちにし不動産株式会社 愛知県一宮市北浦町21−1−1F
株式会社みゆき不動産 愛知県一宮市北神明町4丁目36
木曽川不動産有限会社/夜間用 愛知県一宮市北方町北方字狐塚郷111−1
木曽川不動産有限会社 愛知県一宮市北方町北方字北曽根61
株式会社大成不動産 愛知県一宮市本町1丁目5−6
明治産業株式会社不動産部 愛知県一宮市本町4丁目17−10
株式会社尾張不動産会館 愛知県一宮市末広2丁目28−15
株式会社イエタス 愛知県一宮市妙興寺1丁目1−26
株式会社モリベ 愛知県一宮市明地字江端207
井浪地所 愛知県一宮市木曽川町外割田字東郷中92
有限会社建盛不動産 愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字四ツ辻西46

有限会社玉喜不動産 愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田東ノ切2−1
株式会社船坂製材所 愛知県一宮市木曽川町黒田八ノ通り53
株式会社日拓 愛知県一宮市野口2丁目12−1
有限会社藤原不動産 愛知県一宮市柚木颪字柚木24
三井のリハウス一宮店 愛知県一宮市緑5丁目2−30
高橋不動産 愛知県一宮市篭屋2丁目8−9
東洋土地建物 愛知県一宮市和光1丁目6−8
【中古住宅売買】
株式会社モリケンエステート 愛知県一宮市あずら2丁目32−2
ハウスドゥ一宮西店 愛知県一宮市三条字賀40−1
株式会社東海エステート 愛知県一宮市森本3丁目17−3
株式会社ニシコーポレーション 愛知県一宮市浅井町西浅井字弐軒家27
株式会社井清不動産 愛知県一宮市大和町馬引字三味北14−1
ミサワホーム株式会社一宮展示場 愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28
東陽宅地建物取引サービス株式会社 愛知県一宮市富士2丁目14−4
センチュリー21T‐Brainsホーム 愛知県一宮市平和1丁目13−5

いちにし不動産株式会社 愛知県一宮市北浦町21−1−1F
東洋土地建物 愛知県一宮市和光1丁目6−8

この他にも一宮市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


正直なところ、自分で相場価格を計算しようと思っても例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によって個性がまるで違いますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、そのような評価計算を自分で調べて計算してみても、それが現実的な売却価格なのかはわかりません。価格というものは不動産に限らず何でもそうですが需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産をどうか譲ってほしいという人がいれば高くなりますし、売出しのタイミングなどによって買い手が見つからなければ値下げをしてでも売却しなければいけないこともあります。正確に評価計算をして価格を出したからと言って、それが相場とは限らないのです。


結論としては、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社から査定額を出してもらって、各社査定額には差があったりしますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。各社なりの説明を聞いているうちにあなたの不動産の売却価格の現在の相場としてはどんな感じかわかると思います。


とはいうものの、全く知識がないという状態では不動産会社の人から査定額の根拠を説明してもらってもよくわからないでしょうし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格の交渉をするにおいても、基本的な不動産の相場の知識というのは必要かと思いますのでここでは最も基本的な不動産相場を調べる方法を紹介したいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


さらに、取引時期の違いを考慮して、市場全体の動向を加味して一定の調整をします。「時点修正」は一般的にこのように行います。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他にも、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイト上にはたくさんの物件情報がありますので、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただし、ここに掲載されている価格というのは、あくまでも売主の希望価格なので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積においても、似たような条件の取引事例等を見つけたとしても平米数まで全く同じということななかなかないかもしれません。


そうしたケースでは平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですから取引事例等としては面積はできるだけ同じくらいのものが良いです。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの比較項目に関しても売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期での価格相場と現在の価格相場を比較するのですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産の相場が上昇したか下落したかで価格に時点修正を施します。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より10%相場が下落していると判断する場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産価格の査定などしたこともなければ、何%調整するのかということは自分ではなかなか判断しづらいことはあると思いますから、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


自分で調べるのはだいたいこのくらいかなくらいの相場と、それから、不動産査定の方法についての基本的な知識も持っておいて


複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して、査定額が提示されたらその価格の算定根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


あなたの不動産を売りに出す際には、売却価格をいくらにするかも決めておかなければなりません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも現実的な価格相場、適正価格は把握しておきましょう。また、最終的に売買契約をする価格を決めるのは自分自身です。納得のいく価格であなたの不動産の売却をするためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを決定しなければいけません。


「仲介」によって売却をするのでも、不動産会社に「買取」してもらう場合も、不動産会社選びはとても大切です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、価格査定が重要です。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


そして、「仲介」は査定価格ももちろん重要なのですけれど、それだけで決めてしまう訳にはいきません。


特に注意しなければいけないのは、まずは高い査定額を出して、先に媒介契約を締結して、売れないからと言って値下げを繰り返す不動産会社も現実にあるようです。


こういった不動産会社と契約をしないためには、あなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で販売実績もたくさんあるような不動産会社を選ぶこと、信頼して依頼ができる不動産会社かどうかという点で選びましょう。


不動産会社といっても大小さまざまな会社があります。例えば、各地に支店があるような大手ですと自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、見込み客リストなども豊富なので売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、古くからずっと地元で営業している会社は地域のいろいろな情報を持っていたりする点で強みがあります。地元企業ならではのきめ細かい対応ができる点でのメリットはあります。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、信頼関係を築いていけるかどうかという点で判断することが大切ではないでしょうか。これは査定を依頼し提出された査定額について、説明を聞いていく中で見極めていくとよいと思います。


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


例えば、価格査定の説明があいまいだったり、いい加減であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
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不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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タウンページで一宮市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社モリケンエステート 愛知県一宮市あずら2丁目32−2
株式会社日章不動産 愛知県一宮市あずら3丁目9−23
ユニ不動産 愛知県一宮市せんい1丁目7−5
レンタルハウスさかえ 愛知県一宮市栄1丁目7−13
チューキョウ株式会社 愛知県一宮市栄3丁目3−14
一宮不動産株式会社 愛知県一宮市栄3丁目7−15
株式会社ブルーボックス一宮支店 愛知県一宮市栄3丁目8−17
五藤不動産事務所 愛知県一宮市奥町字神田40
餅忠不動産 愛知県一宮市花池4丁目9−6
株式会社ミヨシテレック 愛知県一宮市開明字郷東20−1
小谷合同事務所 愛知県一宮市観音寺1丁目16−17
株式会社蒲生開発 愛知県一宮市公園通5丁目34−2
有限会社菱川不動産事務所 愛知県一宮市高田字南屋敷28
有限会社いわと不動産 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字呑光寺11
ニッケ不動産株式会社中部営業所 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字河原2−1

小池建設不動産 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切東23−1
株式会社サンジョーホーム 愛知県一宮市三条字賀37−1
ハウスドゥ一宮西店 愛知県一宮市三条字賀40−1
真清不動産 愛知県一宮市若竹1丁目11−13
津田商事株式会社 愛知県一宮市若竹2丁目4−18
有限会社塩塚不動産 愛知県一宮市小赤見字秋吉8−3
バン不動産 愛知県一宮市昭和1丁目3−7
株式会社ワイズホーム 愛知県一宮市松降1丁目11−16
株式会社鵜飼土地開発 愛知県一宮市松降1丁目2−18
ダイトウ不動産 愛知県一宮市松降通7丁目2
アスト総合不動産株式会社 愛知県一宮市城崎通5丁目29−2
共和不動産株式会社 愛知県一宮市城崎通7丁目22
東陽住建株式会社 愛知県一宮市森本2丁目2−12
株式会社東海エステート 愛知県一宮市森本3丁目17−3
一巧住託産業 愛知県一宮市森本4丁目11−9
株式会社昭和不動産 愛知県一宮市森本4丁目18−33

昭和ロイヤルリゾート株式会社 愛知県一宮市神山2丁目3−23
株式会社大丸不動産 愛知県一宮市水附町21−4
大宮不動産株式会社 愛知県一宮市瀬部字久込45
丸加地所 愛知県一宮市西五城字大下41
愛知エリア土地開発有限会社一宮営業所 愛知県一宮市西大海道字金底4
株式会社東建 愛知県一宮市西島町3丁目36−3
株式会社サンヨーハウジング名古屋名古屋西支店 愛知県一宮市赤見3丁目3−1
平松不動産 愛知県一宮市千秋町加納馬場1975
佐藤和生 愛知県一宮市千秋町勝栗162
鬼頭不動産株式会社 愛知県一宮市千秋町町屋字東出36−1
株式会社リアルアイ 愛知県一宮市泉2丁目4−15
三京商事 愛知県一宮市浅井町河田字葉栗野37
株式会社アオキ開発 愛知県一宮市浅井町西浅井字郷西27
株式会社ニシコーポレーション 愛知県一宮市浅井町西浅井字弐軒家27
トップハウジング株式会社 愛知県一宮市浅野字青石7−5
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林不動産 愛知県一宮市浅野字野口9−3
有限会社野村不動産 愛知県一宮市多加木2丁目1−7
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株式会社音羽ホーム 愛知県一宮市大志1丁目5−3−106
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小川不動産 愛知県一宮市大和町苅安賀字山王97−2
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株式会社井清不動産 愛知県一宮市大和町馬引字三味北14−1
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中島不動産 愛知県一宮市丹陽町重吉字西堂寺100−1
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いちにし不動産株式会社 愛知県一宮市北浦町21−1−1F
東洋土地建物 愛知県一宮市和光1丁目6−8

この他にも一宮市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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